Sébastien MAURETTE Notaire - MODANE
immo

Annonce immobilière

Vente Maison - 5 pièce(s) MODANE (73)

138 985 € Dont prix de vente : 133 000 €
Dont HN* : 5 985 € (4.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 138 985 €
Dont prix de vente : 133 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 985 € (4.5%)

Description

Maison / villa à vendre - MODANE (73500)

L'Office Notarial vous propose une CHARMANTE MAISON MITOYENNE d'une surface habitable d'environ 100 m² orientée plein sud avec un jardin d'agrément de plus de 200 m², un potager annexe et une cave de 25 m². En plein coeur du quartier du Pâquier à Modane, le bien est proche de toutes les commodités (écoles, commerces, marché...). La toiture en tavaillon donne beaucoup de charme à l'extérieur et le jardin arboré et fleuri acceuille un espace terrasse agréable et un cabanon. Les huisseries en triple vitrage permettent une bonne isolation et le chauffage par bois avec une belle et grande cheminée de pierres réchauffe l'ensemble. La maison se compose : en rez-de-chaussée d'une véranda de 3m² pour l'accueil, une pièce de vie de 17.7 m², un salon avec cheminée de 24 m², un WC de 3 m², une cuisine avec possibilité d'ouverture à aménager de 5.2 m², une salle de bains de 3 m², une buanderie de 9 m², un cellier de 3.5 m² et une chambre de 11.6 m². Le tout est complété d'une mezzanine avec une chambre de 11.5 m² avec rangements et un bureau/dressing de 7 m². L'aspect typique et chaleureux de la maison est un réel atout!

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 96.2 m²
Surface terrain 0 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2
Stationnement Non
Cave Oui
Piscine Non
Référence 73046-830795
Date de mise à jour 25/11/2020

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : E (299)
Emission de gaz à effet de serre : A (4)

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