Sébastien MAURETTE Notaire - MODANE
immo

Annonce immobilière

Vente Maison - 4 pièce(s) AVRIEUX (73)

294 975 € Dont prix de vente : 285 000 €
Dont HN* : 9 975 € (3.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 294 975 €
Dont prix de vente : 285 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 975 € (3.5%)

Description

Maison / villa à vendre - AVRIEUX (73500)

L'Office Notarial de Modane vous propose un CHALET INDIVIDUEL de type T4 tout confort au bord de l'Arc. De construction moderne, le bien très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, est vendu entièrement meublé, équipé et même décoré avec parking et jardin privatifs.Le chalet de 60 m² environ disposant d’une grande terrasse de 25 m² orientée plein Sud a été construit sur une ossature bois avec une toiture en acier. Les huisseries sont en mélèze avec double vitrage et volets roulants électriques. Le système de chauffage central par dalles électriques au sol et station de réglages pour espaces différenciés, s’accompagne de convecteurs sur la mezzanine et d’un poêle à bois. Le bien se compose d’une entrée avec rangements de 6 m² desservant un espace salon-salle à manger cathédrale de 23.6 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur,  micro-ondes, bouilloire, cafetière électrique et cafetière Dolce Gusto, plaques à induction, lave vaisselle et cuisinière à l’ancienne), une chambre de 8.7 m², une salle de douche de 4.2 m² avec espace buanderie (lave linge et sèche linge) et un W.C indépendant. La mezzanine accessible depuis le salon s’ouvre sur deux petites chambres de 6.3 et 5.5 m² sous pente. Le tout est agrémenté d'un local à skis extérieur et d'un bûcher. La proximité de la rivière, des stations de ski et du parc de la Vanoise est idéale ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises...Nous vous proposons le bien en vidéo : http://youtu.be/DiNoyK96LSI et par visite virtuelle : https://bit.ly/2QuJTLA. A noter : un seconde chalet construit et équipé à l'identique est également disponible à la vente.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 60 m²
Surface terrain 795 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 73046-908022
Date de mise à jour 08/05/2021

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : E (256)
Emission de gaz à effet de serre : C (13)

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Négociation immobilière
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Téléphone : 04 79 05 62 23
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